乌鲁木齐市房价涨幅超全国2倍 连续8月雄居第一

   天山网讯(记者关鸿江报道) 6月份乌鲁木齐市再次以19.3%的房屋售价同比涨幅位居全国70个大中城市房屋售价同比首位。这一涨幅超过全国70个大中城市房价同比涨幅8.2%的两倍。至此,乌鲁木齐市房价涨幅已连续8个月稳坐国内70个大中城市房价涨幅头把交椅。

    根据17日国家发改委、国家统计局公布的数据显示,6月份,全国70个大中城市房屋售价同比上涨8.2%,涨幅比5月低1个百分点;环比价格与上月持平。其中,乌鲁木齐市再次以19.3%的房屋售价同比涨幅位居全国70个大中城市房屋售价同比首位,并高出全国涨幅水平的两倍。

    此外,全国70个大中城市新建住房和二手房售价同比上涨分别为9.2%和7.5%,乌鲁木齐市新建住房和二手房售价同比涨幅分别为20.2%和16.3%,同样是连续8个月“雄”居首位。新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市还包括:海口18.1%、宁波14.7%、北京14.3%和杭州13.3%。

    据了解,除了市场需求助推乌鲁木齐市房价外,部分房地产企业联手中介机构进行市场炒作已成为乌鲁木齐市房价过快上涨的因素之一。各方面公开数据显示,目前,乌鲁木齐市主城区新建商品房价格平均售价已近4500元/平方米,部分地段二手房价格也接近4000元/平方米。乌鲁木齐市房产管理局负责人此前介绍,捂盘惜售、哄抬房价、二手房中介吃差价等现象在乌鲁木齐市房产市场中仍有发生。

    乌鲁木齐市房产管理局相关人士分析认为,从今年上半年房地产企业的销售业绩来看,乌鲁木齐市房价涨幅实际上已经出现增幅回落的迹象,而随着乌鲁木齐市土地供应、市场秩序的整顿以及保障性住房政策落实等因素的影响,乌鲁木齐市房价涨幅还将有所趋缓,并且这种调整在下半年还将进一步延续。